Să zugrăvești sau nu când îți pui imobilul la vânzare?
Când vine vorba de vânzarea unei proprietăți, prima impresie contează enorm. Potențialii cumpărători decid adesea în primele minute dacă o locuință le atrage atenția sau nu. Unul dintre aspectele cheie care contribuie la această primă impresie este starea pereților. În fața acestei realități, mulți proprietari se întreabă dacă merită să investească timp și bani pentru a zugrăvi înainte de a-și pune imobilul la vânzare.
Dacă nu ai pereții murdari, crăpați sau cu mucegai, atunci nu neapărat trebuie să vopsești. Cumpărătorii vor să vadă starea normală a imobilului, mai exact dacă este igrasie, dacă pereții sunt crăpați sau dacă sunt infiltrații de apă. Dacă totul este proaspăt zugrăvit, ar putea să se gândească că vrei să ascunzi ceva cu zugrăveala. Pe de altă parte, dacă pereții sunt murdari, atunci DA, categoric pentru o zugrăveală, dar nu uita să faci câteva poze cum arăta înainte, ca să vadă potențialul cumpărător că nu ai ascuns nimic cu zugrăveala.
Gândește-te bine dacă merită sau nu să zugrăvești
Zugrăvitul are două tăișuri și depinde foarte mult în ce stare se află imobilul. Eu am fost și vânzător și cumpărător, deci am avut plăcerea să văd ambele puncte de vedere. Când mi-am vândut casa, m-am gândit că ar fi frumos să zugrăvesc, fiindcă ultima zugrăveală a fost făcută în urmă cu 6-7 ani.
Pe moment mi s-a părut că este o idee bună; o zugrăveală nu costă așa de mult și pot să o fac și singur. Doar după un timp am început să îmi amintesc cum era când căutam casă.
Majoritatea caselor la care am fost la vizionare erau proaspăt zugrăvite, încă se simțea mirosul de vopsea. Dar în unele case mă lovea parcă un val de umiditate; dacă ai fost vreodată într-o acvaristică, știi la ce mă refer.
Nu neapărat că mirosea urât, dar puteai să simți că este umiditate mare în casă. Ceea ce înseamnă că o să fie sau este deja o problemă cu igrasia și probabil au zugrăvit să ascundă că crește mucegaiul pe perete.
La altă vizionare, tot la o casă, aceasta a fost zugrăvită înainte cu 2-3 luni probabil. Vânzătorii locuiau acolo; deși nu se vedea igrasia și nu mirosea a umiditate, în fiecare cameră era câte un dezumidificator, și nu din acelea cumpărate cu 100 de lei de la Lidl, ci din acelea mari.
Citeste mai mult: Cum să îți vinzi apartamentul cât mai repede
Eu nu am zugrăvit când am vândut
Când mi-am vândut casa, eu am decis să nu zugrăvesc, ceea ce a fost în favoarea mea, că foarte mulți vroiau să vadă dacă sunt crăpați pereții sau dacă crește igrasia. Cum la mine nu erau probleme nici cu crăpături, nici cu igrasia, deci nici nu mă stresam.
Motive bune să zugrăvești înainte de vânzare
Sunt mai multe motive pentru care totuși o zugrăveală chiar merită. În primul rând, prețul; nu poți să ceri un preț competitiv dacă pereții sunt murdari sau plini de igrasie.
Dacă ai probleme cu igrasia, atunci ar fi recomandat să zugrăvești. Sunt vopsele speciale care omoară igrasia; acestea costă un pic mai mult, dar măcar dormi liniștit că nu te sună viitorul proprietar după un an să îți dea carne să mănânci că crește mucegaiul pe pereți.
Un alt motiv bun pentru care totuși ar fi bine să zugrăvești sunt pozele; un apartament proaspăt zugrăvit arată mai bine decât un apartament care are pereții murdari sau vopseaua de pe vremea lui Ceaușescu.
Vopsește toate camerele în alb
Când vine vorba de zugrăveală înainte de vânzare, nici nu te gândi la culori. Fă totul simplu: alb e o culoare care merge tot timpul. Evită trendurile gen vopsea gri; da, arată bine, dar nu la toată lumea îi place, și în poze o să arate oribil.